过去辉煌的(de)千亿(yì)房(fáng)企如今(jīn)正在(zài)面临退市潮，这是一场(chǎng)史无(wú)前(qián)例的(de)大撤退(tuì)。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是之前高(gāo)速扩(kuò)张的激进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性调(diào)整后面临着过去的举债(zhài)扩(kuò)张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布(bù)公告(gào)称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公(gōng)司股票收盘价连(lián)续(xù)18个(gè)交易(yì)日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据(jù)深交(jiāo)所(suǒ)相关规(guī)定，其股票存在被(bèi)终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发(fā)布公(gōng)告，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连续(xù)13个交易日均低于(yú)1一般暧昧期多久确立关系，男人暧昧久了会不会动真心元/股，预计连续二(èr)十个交易(yì)日低于1元/股。根据规(guī)定(dìng)，该公司股票(piào)可能被(bèi)深圳(zhèn)证(zhèng)券(quàn)交易所(suǒ)终止上市(shì)交(jiāo)易。因触(chù)及交易类(lèi)强制退市情形(xíng)而终(zhōng)止上市，公司股票不进入(rù)退(tuì)市(shì)整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一家(jiā)房一般暧昧期多久确立关系，男人暧昧久了会不会动真心企*ST蓝光在今年首(shǒu)个(gè)被(bèi)强制退市，其股价连续20个(gè)交易(yì)日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也因同(tóng)样(yàng)的原因(yīn)被要求强制退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测(cè)下一个面临(lín)强制(zhì)退市的房企可能是ST泰(tài)禾(hé)，截至(zhì)发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理层正(zhèng)在讨论(lùn)稳(wěn)定股(gǔ)价的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌(diē)，可(kě)能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产(chǎn)行业(yè)在2023年(nián)开始(shǐ)在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力(lì)。许多上(shàng)市房企在(zài)2022年面临营业收入下滑(huá)和盈(yíng)利(lì)亏损的局(jú)面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发(fā)债(zhài)量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发(fā)债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调整压力(lì)，购(gòu)房(fáng)者的(de)置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生(shēng)的同时，房(fáng)企发展(zhǎn)模(mó)式也在发生转变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金(jīn)的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分一般暧昧期多久确立关系，男人暧昧久了会不会动真心档(dàng)、土拍两(liǎng)集(jí)中等，严格了房(fáng)企(qǐ)的融资渠(qú)道。许(xǔ)多(duō)房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来(lái)延缓问题的爆(bào)发(fā)。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎(shèn)，并(bìng)保(bǎo)护投资者和购房者(zhě)的利益。随着房(fáng)地产行业的加速出清(qīng)，房企基(jī)本盘有(yǒu)望企稳，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行(xíng)业需(xū)要进(jìn)行(xíng)整顿和(hé)养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多房地产企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中(zhōng)国人(rén)民大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研(yán)究院(yuàn)院长吴(wú)晓(xiǎo)求在某个(gè)房企会议上表示：“我们一个时期以来(lái)，我们把它（房(fáng)地产）当作(zuò)一种金融产品来(lái)投资，所以严重破(pò)坏了房地产业(yè)的生(shēng)态(tài)环(huán)境，也(yě)会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们(men)把(bǎ)很(hěn)多问题的根(gēn)源都归结于它(tā)，以(yǐ)为把房地(dì)产业的问题解决了(le)中国经济就(jiù)没什么问题(tí)。这是因为过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没(méi)看(kàn)到有一家房地产(chǎn)企业有什么(me)美誉度，过(guò)去(qù)居然还有(yǒu)人干(gàn)这个成了(le)中国首富(fù)，这个首(shǒu)富是(shì)没任何价值的。

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